10月21日
，下调中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，多少答2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为
：1年期LPR为3.1％
，利息5年期以上LPR为3.6％。丨快两个品种均较上月下降25个基点。问快这是下调今年以来LPR第三次下降  ，也是多少答降幅最大的一次 。什么是利息LPR ？本次LPR下降表明了什么 ？LPR下降会有什么效果？能省多少利息 ？来看本期快问快答↓

　　问  ：什么是LPR？

　　答 ：贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，丨快并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布
，问快银行可参考LPR进行贷款利率定价 。下调

　　LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系 ，多少答根据自身最优客户贷款利率报价 ，利息由全国银行间同业拆借中心计算并发布  ，丨快分为1年期和5年期以上两个品种。问快LPR的调整直接影响贷款利率 ，降低LPR意味着贷款利率下降 ，房贷
、企业的贷款利率都会跟随LPR下调 ，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长 。

　　问 ：本次LPR下降表明了什么 ？

　　答：本次LPR下降表明 ，央行利率政策传导机制有效运行
。

　　9月27日 ，中国人民银行将政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7％下调至1.5％，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点
。随后，10月18日主要商业银行下调了存款利率  ，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映了政策利率变化。这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，市场化的利率调控机制进一步健全 ，货币政策传导效率不断提升。商业银行调整存款利率，有利于降低银行负债成本
 ，对稳定净息差形成支撑，提升金融支持实体经济的可持续性
。

　　问：LPR下降会有什么效果 ？

　　答 ：LPR下行一方面可引导金融机构继续降低经营主体的融资成本，减轻企业和居民负担，激发融资需求 ，增强信贷总量增长的稳定性；另一方面
，又有助于稳定企业和居民的信心和预期。特别是5年期以上LPR的大幅下降，将利于降低购房者成本 ，与支持房地产企业融资等措施形成组合拳
 ，对于稳定房地产市场具有积极意义。

　　问
：能省多少利息？

　　答 ：本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。今年以来 ，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新 
、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说 ，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说 ，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是 ，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平 ，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。

　　例如 ，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75％（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步
：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至－30BP，该房贷利率调整为3.9％（LPR－30BP） ，调整幅度为0.85个百分点（4.75％－3.9％）；第二步，2025年1月1日 ，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6％，则该房贷利率调整为3.3％（LPR－30BP）
，调整幅度为0.6个百分点（3.9％－3.3％）
。

　　两步调整完后
，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点  ，按照100万贷款本金 ，25年等额本息的还贷方式 ，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。

　　策划/杜秀萍 李正宇

　　来源/综合经济日报新闻客户端（记者姚进）